Варианты инвестирования без покупки объектов по рыночной стоимости

Краткий анализ цен на недвижимость ЮБК

 Крым был всегда лакомым кусочком во все времена. Природа, красота, воздух, климат, место силы, намоленный край. И, как говорится, цари же были не дураки.... 

С точки зрения состоявшегося человека, которому не хочется покидать Россию или же нельзя по каким-то обстоятельствам, не найти лучшего места для постоянного проживания или временной дачи. Южный Берег Крыма - идеальное место. Надо покупать дом, участок для личного проживания или гостиницу - "бизнес для души".   В этом случае самое главное проверить все документы, сделать экспертизу правоустанавливающих документов, найти информацию в архивах и впринципе посмотреть что с землеустроительной документацией.  Грамотно оформить сделку и наслаждаться жизнью.

Однако если Вы планируете инвестировать деньги в Крым, то при анализе стоимости коммерческих объектов прослеживается такая закономерность:   есть мировая практика, которая говорит, что объект инвестирования, при сдаче в аренду, должен окупить себя за 100 месяцев.    При подсчете с Крымскими объектами недвижимости, а конкретно ЮБК, получается, что недвижимость может окупить себя за 250 - 300 месяцев, из чего можно сделать вывод: 

Стоимость завышена в 2,5 - 3 раза.

Есть несколько вариантов, которые мы можем помочь реализовать, без покупки недвижимости по рыночной стоимости:

- Получение земельного участка в аренду как участник Свободной Экономической Зоны.

- Получение земельного участка в аренду под инвестпроект.

- Получение земельного участка по договору с муниципалитетами о комплексном освоении территорий (КОТ).

- Покупка земельного участка сельхозназначения и использование 30% площади под застройку.

- Покупка земельного участка и изменение целевого назначения, тем самым, увеличивая кратно рыночную стоимость участка.

- Покупка земельного участка и оформление, приведение в порядок всех разрешительных документов, получение технических условий на подключение к коммуникациям, изготовление проектов подключения и подведение коммуникаций. Как результат, - кратное увеличение стоимости. Далее возможна последующая продажа девелоперам, которые зайдут после постройки моста и будут нуждаться в оформленных документах.

- Покупка недостроенных объектов в Крыму:  есть ряд недостроенных объектов, которые были начаты украинскими собственниками, однако не доведены до завершения и никогда не будут доведены вследствие изменившейся политической ситуации. В таком случае, можно рассчитывать на реальную стоимость объекта.

- Покупка полуразрушенных объектов коммерческого назначения, реконструкция.

Для более подробной консультации об этих и других возможностях инвестирования в Крымскую землю и недвижимость, звоните по тел. +79781020430.

отказ в регистрации собственности, аренды? помощь в суде
отказ в регистрации собственности, аренды? помощь в суде
ИНВЕСТПРОЕКТЫ
ИНВЕСТПРОЕКТЫ
подключение к коммуникациям. рассчитай стоимость 
подключение к коммуникациям. рассчитай стоимость 
получение разрешения на строительство 
получение разрешения на строительство 

2014 - 2018 Крымские инвестиции. Эксперт в земельных вопросах.  +7 978 102 04 30