ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ


Предложения для инвесторов

- Получение земельного участка в аренду как участник Свободной Экономической Зоны.
- Получение земельного участка в аренду под инвестпроект.
- Получение земельного участка по договору с муниципалитетами о комплексном освоении территорий (КОТ).
- Покупка земельного участка сельхозназначения, изменения категории, функциональной зоны или вида разрешенного использования, тем самым, увеличивая кратно рыночную стоимость участка.
- Покупка земельного участка и оформление, приведение в порядок всех разрешительных документов, получение технических условий на подключение к коммуникациям, изготовление проектов подключения и подведение коммуникаций. Как результат, - кратное увеличение стоимости. Далее возможна последующая продажа девелоперам, которые зайдут после постройки моста и будут нуждаться в оформленных документах.
- Покупка недостроенных объектов в Крыму:  есть ряд недостроенных объектов, которые были начаты украинскими собственниками, однако не доведены до завершения и никогда не будут доведены вследствие изменившейся политической ситуации.
- Покупка полуразрушенных объектов коммерческого назначения, реконструкция.

Проводим аудит объекта, дооформляем документы, предлааем варианты как частного, так и банковского финансирования от банков-партнеров.

Предложение совместной реализации проекта

для собственников земли

Схема сотрудничества


1. Для реализации совместного проекта по  застройке земельного участка регистрируется SPV-компания (проектная компания, ООО).
2. На SPV регистрируется долгосрочный договор аренды земельного участка на срок, необходимый для застройки и продажи/управления построенных объектов недвижимости.
3. SPV-компания за счет средств ГК УА оформляет всю необходимую для строительства исходно-разрешительную документацию, включая Разрешение на строительство;
4. SPV-компания привлекает проектное финансирование в банках-партнерах для реализации строительства объектов недвижимости под залог земельного участка и поручительства участников SPV-компании, а также поручительство генерального подрядчика (профильная компания с большим опытом строительства и введения в эксплуатацию аналогичных проектов);
5. После ввода объектов недвижимости в эксплуатацию, подписывается акт о распределении площадей между участниками, согласно их долей в SPV-компании, дополнительно зафиксированных в инвестиционном договоре между Сторонами.

Перечень приоритетных объектов девелопмента:
— строительство жилья/апартаментов;
— строительство апарт-отелей, гостиниц и санаторно-курортных зон отдыха;
— деятельность туристических баз отдыха, глэмпингов;
— строительство торгово-развлекательных комплексов;
— деятельность в сфере бытовых услуг и розничной торговли «street-retail»;
— другие объекты девелопмента, обеспечивающие приемлемый уровень дохода.

Для старта рассмотрения инвестиционного проекта, со стороны владельца земельного участка/объекта девелопмента с целью определения концепции «best-use» и расчета доходности инвестиций необходимо предоставить следующие документы:
— Правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи);
— Фотографии текущего статуса Проекта и презентация\концепция застройки;
— Текущий статус исходно-разрешительной документации проекта (ИРД, ГПЗУ, РНС при наличии);
— Согласие собственника на совместную реализацию Проекта.

Для более подробной консультации об этих и других возможностях инвестирования в Крымскую землю и недвижимость, звоните по тел. +79781020430.
2014 - 2023 КрымИнвест. Крым. г. Ялта, ул. Московская, 31
+79781020430