ОТКАЗАЛИ В РЕГИСТРАЦИИ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ? ПОМОЖЕМ В СУДЕ
Законом установлено следующее правило: Изначально допускается только приостановка регистрационных действий, а решение об отказе в регистрации выносится в случае, если причины приостановки не устранены в установленный срок.
Наиболее распространенные и актуальные причины приостановки и последующего отказа:
- подача заявления ненадлежащим лицом;
- документы и заявление не соответствуют требованиям закона;
- право на объект недвижимого имущества не подлежит регистрации;наличие противоречий между ранее зарегистрированными и заявленными правами;
- представление неполного комплекта документов;
- отсутствие у заявителя прав и полномочий на осуществление юридически значимых действий с объектом недвижимости;
- акт органа местного самоуправления или государственного органа о предоставлении права на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания;
- при отсутствии сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, либо в случае наложения границ смежных участков.
При вынесении службой Росреестра решения об отказе у заявителей есть два варианта возможных действий:
- устранение допущенных нарушений и повторная подача пакета документов;
- обжалование отказа Росреестра в судебном порядке.
Важно! Если Вы сами разбираете свой случай, связанный с отказом в регистрации прав собственности, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
В случае, если Вам необходима квалифицированная помощ, с удовольствием поможем! +79781020430
Чтобы избежать возможного отказа в регистрации, сделайте экспертизу документов перед покупкой
ЗАЧЕМ ПРОВЕРЯТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ?
обременение
Недвижимость может быть под обременением,о котором умолчал или не знал продавец. Обременение может заключаться в виде: ареста, наложенного судом, залога, наложенного финансовой организацией, либо физическим лицом.
несоответствие данных
Объект может иметь расхождения в заявленных данных и указанных в документах, а это является предметом для торга.
частые переходы права собственности
У квартиры могут быть частые переходы права собственности, которые повышают риски, так как одна из сделок могла быть незаконной.
регистрация собственности, землеустройство в Ялте
представительство при переговорах, сопровождение в инстанциях
получение участков в аренду участниками СЭЗ Крыма
получение разрешения на строительство в Крыму