КрымИнвест
ГПЗУ, РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Стоимость - от 25000 рублей
В мае 2019 года в законодательстве Крыма произошли важные перемены. Для планирующих стройку на участке для индивидуального жилищного строительства – теперь не надо получать разрешение на строительство. Его заменило УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ.
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПО-ПРЕЖНЕМУ НЕОБХОДИМО ПОЛУЧАТЬ НА:
- торговые объекты
- складские комлексы
- промышленные объекты
- многоэтажное строительство
- среднеэтажное строительство
- инженерные и линейные объекты
Специалисты КрымИнвест в кратчайшие сроки соберут все документы и получат разрешение на строительство в Крыму.
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется).
В градостроительном кодексе, ст. 51, п.5 прописаны случаи, в которых Разрешение на строительство выдается.
В пункте 17 ст.51 прописан случаи, в которых разрешение на строительство не выдается.
Однако, бывают случаи, когда можно по-разному трактовать пункты градостроительного кодекса. В этом случае необходимо получать письменный ответ от ответственного органа власти. Например, строительство гидротехнических сооружений...
В Крыму разрешение на строительство выдает Министерство жидищной политики с строительного надзора. Согласно регламента - с момента подачи пакета документов, в течение 7 рабочих дней. Однако, бывает по-разному..
Обратите внимание! Что для участников Свободной экономической зоны в Крыму действует особый порядок взаимодействия застройщиков и гос органов.
ГПЗУ - градостроительный план земельного участка
Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:
1) о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории;
2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка;
3) о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;
5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка;
6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;
7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке;
7.1) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных положением об особо охраняемых природных территориях, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории;
8) о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур;
9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;
10) о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон;
11) о границах публичных сервитутов;
12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;
13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;
14) о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;
15) о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения);
16) о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;
17) о красных линиях.
